L V I - J Ä R J E S T E L M ÄT HOITO d Määräaikaishuolto LVI-järjestelmille Useimmat pitävät itsestään selvänä, että autoille tehdään tietyin väliajoin määräaikaishuolto riippumatta siitä, onko autossa vikaa. Entä LVI-järjestelmien säännöllinen, ennakoiva huolto? Teksti: Pipsa Hi ltunen Kuvat: LVI-TU Autojen määräaikaishuoltoja perustellaan sillä, että huolto pitää ne valmistajan ilmoittamassa toimintakunnossa ja auton arvon korkeana. Myös mahdolliset viat havaitaan ajoissa ja korjataan ennen kuin ne aiheuttavat todellisia vaurioita tai vaaraa auton käyttäjille. Miksi sama logiikka ei aina toimi kiinteistöjen kanssa? 22 | KORJAUSRAKENTAMINEN Autoa huomattavasti kalliimman hankinnan, kiinteistön ja erityisesti teknisten järjestelmien, huollot jäävät usein vähemmälle huomiolle. Sama pätee käyttökustannuksiin: auton osalta niiden suuruutta päivitellään ja ollaan valmiita näkemään vaivaa kustannusten pienentämiseksi, mutta kiinteistön moninkertaiset käyttökustannukset hyväksytään eikä juurikaan pohdita miten ne voitaisiin pitää kurissa saati laskea. HUOLTO-OHJELMA KÄYTTÖÖN LVI-järjestelmien huoltoon tai korjauksiin ryhdytään usein vasta kun kyseessä on jo todellinen häiriö: lämmitys ei toimi, jäähdytys ei käynnisty tai viemäri ei vedä. Pienemmät ongelmat, kuten sopimaton lämpötila, sisäilman tunkkaisuus, erilaiset sihisevät virtausäänet tai suuret energialaskut, eivät käynnistä toimenpiteitä lainkaan. – Ihmiset tuntuvat alistuneen siihen, että heikosti hoidettu tekniikka määrää heidän ympäristönsä laadusta. On naivia aja
Korjausrakentaminen | 2014 • 3
To see the actual publication please follow the link above