M U U T O S P A L V E L U UUTUUS SAMU on uusi liiketoimintamalli korjausrakentamisen asukasmuutoksiin Korjausrakentamisen volyymin kasvaessa toimiala tarvitsee kiireesti innovatiivisia suunnittelun, rakentamisen ja projekti- johdon yhdistäviä liiketoimintamalleja. SAMU – saneeraus- kohteiden muutospalvelu on heinolalaisen sisustusarkkitehti- toimisto Hallauksen lanseeraama palvelutuote, joka keskittyy pienten taloyhtiöiden asukasmuutostöiden hallintaan. Teksti: Kimmo Kauppinen 40 | KORJAUSRAKENTAMINEN Hallauksen vetäjän, sisustusarkkitehti Susanna Hallan mukaan rakentamisen aikana säästytään monilta työläiltä muutoksilta ja yllätyksiltä kun suunnitteluresurssit valjastetaan asukkaiden avuksi jo ennen varsinaisen urakan alkua. Asukkaat voivat rauhallisesti odottaa töiden valmistumista, kun ovat jo ennakkoon nähneet lopputuloksen virtuaalisesti. Pääurakoitsijan elämää helpottaa se, että taloyhtiön asukasmuutokset ovat yhden ja saman toimijan hallussa. Taloyhtiön saneerauksen yhteydessä asukkailla on usein toiveena teettää asuntoonsa urakan ulkopuolisia huoneistokohtaisia muutoksia. Tyypillisiä muutoksia ovat keittiön ja kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen, pintamateriaalien uusiminen sekä asunnon valaistuksen ja esteettömyyden parantaminen. Asukkailla on runsain määrin toiveita ja mielihaluja, mutta kokonaisuuden hahmottaminen ja hallinta on usein hankalaa. Asukkaalle remontin teettäminen voi olla ainutkertainen kokemus elämässä. Hintatietoisuudesta ei ole hajuakaan, käsitys työn ja materiaalien hinnoista voi olla peräisin ties mistä. Hallitsemattomuuden tunne aiheuttaa stressiä ja pelkoja. Asukas saattaa jopa jättää toivomansa muutokset toteuttamatta vain siksi, että oma aktiivisuus ja osaaminen ei riitä prosessin käynnistämiseen. Muutostöiden koordinointi ja lupa-asioiden hoito jää pienissä taloyhtiöissä usein isännöitsijän aktiivisuuden varaan. Urakoitsijat puolestaan kokevat asukasmuutosten hoidon ylimääräisenä rasitteena. SAMU-palvelu on suunnittelijavetoinen palvelu, joka perustuu paikallisten pienyritysten verkostoyhteistyöhön. Toiminta ajatus on yksinkertainen: Taloyhtiössä kartoitetaan hyvissä ajoin ennen remontin alkua ne asunnot joihin toivotaan tehtäväksi urakan ulkopuolisia muutostöitä. Tämän jälkeen sisustusarkkitehti käy jokaisen asunnon läpi yhdessä asukkaiden kanssa. Näin saadaan kokonaiskuva toivotuista muutoksista. Toteuttamiskelvottomat ajatukset voidaan jo tässä vaiheessa
Korjausrakentaminen | 2014 • 3
To see the actual publication please follow the link above