Perinteinen malli (putkiremontin mediaanihinta pk-seudulla 830 €/m2)
1. Yhtiökokous
LVI-suunnittelija
Rakennesuunnittelija
Sivu-urakoitsija 1
Sähkösuunnittelija
Toteutussuunnittelmat valmistuvat.
Kustannuksista jopa 80 % on nyt
lukittu – vaikka kukaan ei tiedä
lopullista hintaa!
Sivu-urakoitsija 3
Pääurakoitsija
Hirveä määrä sopimuksia
ja kokouksia eri tahojen kanssa...
Kuka lopulta onkaan vastuussa
kokonaisuuden onnistumisesta?
Asiakas kilpailuttaa
hankesuunnittelijan.
Hankesuunnitelma
valmistuu ja asiakas
hyväksyy sen.
Asiakas järjestää
tarjouskilpailun
kokonaisurakan
toteutuksesta.
Asiakas hakee
rakennusluvan urakan
toteuttamista varten.
Asiakas valitsee
kokonaisurakan
toteuttajan neuvottelujen
jälkeen.
Asiakas valitsee
hankesuunnittelijan.
Asiakas kilpailuttaa
toteutussuunnittelijat
(LVI, sähkö-, rakenne- ja
arkkitehtisuunnittelijat).
Kilpailutus päättyy ja
urakkahinta selviää – asiakas
valitsee urakoitsijat
jatkoneuvotteluja varten.
Putkiremontti
valmistuu.
Takuuaika
2 vuotta.
Säännölliset
16 kk
suunnittelupalaverit
käynnistyvät
ja jatkuvat
kuukausittain
suunnittelun
valmistumiseen
saakka.
Putkiremonttityöt
kohteessa
käynnistyvät.
Suunnitelmat eivät
toimi – asiakas maksaa
lisäkuluja n. 10 %*.
14 kk
Asiakas valitsee
toteutussuunnittelijat
(LVI, sähkö-, rakenne- ja
arkkitehtisuunnittelijat).
1 kk
2 kk
3 kk
5 kk
6 kk
7 kk
8 kk
9 kk
10 kk
11 kk
12 kk
13 kk
15 kk
17 kk
18 kk
19 kk 20 kk
21 kk
22 kk
23 kk
24 kk
25 kk
26 kk 27 kk
28 kk
29 kk
30 kk
31 kk
32kk
33 kk
34 kk
35 kk
36 kk
4 kk
Tilaaja
Suunnittelujen aikana
putkiremonttien hinnat
ovat nousseet jopa 15 %.
*perinteisessä urakkamallissa asiakas maksaa lisätöistä aiheutuvat kulut, mikäli suunnitelmat eivät ole toteuttamiskelpoisia. 13