Page 15

Lehto Koulumallisto

Kustannukset LVI-suunnittelija Sivu-urakoitsija 2 Sähkösuunnittelija Sivu-urakoitsija 3 Hajautetun suunnittelun aiheuttamat epäselvyydet Pääurakoitsija 17 kk Kunta valitsee urakoitsijat, käy tarkentavat sopimusneuvottelut Rakennesuunnittelija Sivu-urakoitsija 1 Suunnitelmat ovat valmiit, mutta kenelläkään ei ole tietoa siitä, mitä toteutus tulee maksamaan. Hirveä määrä sopimuksia eri urakoitsijoiden kanssa... Kuka lopulta onkaan vastuussa kokonaisuuden onnistumisesta? Takuuaika 2 v Kunta laatii aluksi hankesuunnitelman. Kunta kilpailuttaa ja valitsee rakennuttajakonsultin/ valvojan. Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan valinnan jälkeen kunta kilpailuttaa ja valitsee erikseen rakenne-, sähkö- ja LVIAsuunnittelut. Arkkitehti-, rakenne-, sähkö- ja LVIA-suunnittelijat laativat kukin omat suunnitelmansa. Investointipäätöksen jälkeen kunta kilpailuttaa pää- ja arkkitehtisuunnittelun. Erillisten suunnitelmien yhteensovittamisen jälkeen kunta laatii rakennus-, sähkö-, LVI- ja automaatiourakan tarjouspyyntöasiakirjat ja avaa kilpailutukset. 15 kk 14 kk Kilpailutus päättyy ja urakkahinta selviää – kunta voi palata lähtöruutuun tai viedä hankkeen maaliin saakka, maksoi mitä maksoi. ja laatii urakkasopimukset. aiheuttavat usein lisätöitä ja -kustannuksia. Kohde valmistuu, jonka jälkeen kunta käy taloudelliset loppuselvitykset erikseen jokaisen urakoitsijan kanssa. Rakennusluvan jälkeen alkaa rakentamisvaihe. 11 M€ n.12 M€ Perinteinen malli 1 kk 2 kk 3 kk 5 kk 6 kk 7 kk 8 kk 9 kk 10 kk 11 kk 12 kk 13 kk 16 kk 18 kk 19 kk 20 kk 21 kk 22 kk 23 kk 24 kk 25 kk 26 kk 27 kk 28 kk 4 kk Tilaaja eli kunta 15


Lehto Koulumallisto
To see the actual publication please follow the link above