Page 18

2016 Korjausrakentaminen | No4.pdf

EL INKAARIMAL L I dä kahden kohteemme, Haukiputaan kou-lun ja Kastellin monitoimitalon perusteel-la, Huhtala sanoo. – Jos sopimus joudutaan niin sanotus-ti aukaisemaan, kuten olemme joutuneet tekemään, se voi johtaa työläisiin neuvot-teluihin, Huhtala toteaa. Huhtala mainitsee esimerkkinä varhais-kasvatuksesta lukioon ulottuvan opetuk-sen tarpeisiin suunnitellun, muutama vuo-si sitten valmistuneen Kastellin monitoi-mitalon. Sitä koskevaa palvelusopimusta on jouduttu neuvottelemaan uusiksi, kos-ka tiloja on jouduttu laajentamaan alku-peräisestä. – Vaikka tämä on uudishanke, samat ennustuksen vaikeudet ovat elinkaarimal-lin hankaluutena riippumatta siitä, onko elinkaarihankkeen rakentamisvaihe koh-distunut korjattavaan vai uudisrakennuk-seen, Huhtala sanoo. KUOPIOSSA MELKO HYVIÄ KOKEMUKSIA Kuopion kaupunki käynnisti ensimmäiset elinkaarimallihankkeensa kuusi vuotta sit-ten. Tähän mennessä Kuopio on rakennutta-nut elinkaarimallilla yhteensä neljä koulua ja yhden päiväkodin. Näistä kaksi on perus-korjauskohteita, loput uudisrakentamista. – Kohteet ovat kohtuullisen onnistunei-ta, Espoon, Oulun ja Kuopion elinkaarikouluja Kaivomestarin kiinteistö Espoossa on Suomen ensimmäinen elinkaarikohde. myös siksi, että ne ovat riittävän isoja. Pieniin kohteisiin elinkaarimallia ei kan-nata soveltaa sen enempää uudis- kuin kor-jausrakentamisessakaan. Ja riittävän isois-sa hankkeissa mukana olevien rakennus-liikkeiden on oltava kohtuukokoisia, pohtii Kuopion kaupungin tilakeskuksen asiak-kuuspäällikkö Heikki Kekäläinen. Kekäläinen pitää riittävän isona hanket-ta, jonka kustannukset lasketaan kymme-nissä miljoonissa euroissa. Kuopion kaupungin elinkaarimalli-hankkeissa rahoituksen on sataprosentti-sesti hoitanut kaupungin omistama Kuopi-on Koulutilat Oy. Se muodostettiin Kekä-läisen mukaan alun perin sillä ajatuksel-la, että yhtiöön saataisiin houkutelluiksi osakkaiksi muitakin toimijoita. Kuopion kaupunki on kuitenkin edelleen perusta-mansa yhtiön ainoa osakas. Hankkeen nimi Kustannukset Sopimuskausi Elinkaariurakoitsija Ylläpidon vuosikustannukset Espoon kaupunki Karamalmens skola 2011–2031 NCC Rakennus Oy Hansakallion koulu 2011–2032 NCC Rakennus Oy Soukan koulu 2011–2033 NCC Rakennus Oy Espoonlahden koulu ja lukio 2013–2038 NCC Rakennus Oy Karakallion koulu 2014–2039 NCC Rakennus Oy Mainingin koulu 2015–2040 NCC Rakennus Oy Lintuvaaran koulu ja päiväkoti 2015–2040 YIT/Caverion Päivänkehrän koulu 2017–2037 YIT/Caverion Kuninkaantien lukio ja Keski-Espoon uimahalli*) 18 | KORJAUSRAKENTAMINEN 2003–2028 Arandur Oy / YIT, NCC ja Sodexho Viherlaakson lukio Käynnistymässä Kirstin koulu Käynnistymässä Oulun kaupunki Kastellin monitoimitalo*) 42 M€ 2013–2033 Lemminkäinen Talo Oy n. 4 M€ Haukiputaan Länsituulen lukio ja päiväkoti*) 2012–2037 NCC Rakennus Oy n. 0,6 M€ Haukiputaan Kirkonkylän alakoulu*) 2014–2038 NCC Rakennus Oy n. 0,5 M€ Kuopion kaupunki**) Rajalan koulu < 10 M€ 2012–2037 Lemminkäinen Talo Oy Pohjantien koulu < 10 M€ 2012–2037 Lemminkäinen Talo Oy *) Uudiskohde + ylläpitovastuu (muut ovat peruskorjauskohteita sisältäen ylläpitovastuun, joitakin kohteita myös on laajennettu) **) Kuopion elinkaarihankkeet on nivottu 94 M€:n kokonaisuudeksi, johon kuuluu peruskorjattavien Rajalan ja Pohjantien koulujen lisäksi kaksi uutta koulua ja päiväkoti. Huom. Elinkaarimallilla on tehty muitakin kohteita ja myös muissa kaupungeissa – esim. Tampereella, Hämeenkyrössä, Parkanossa ja Porvoossa.


2016 Korjausrakentaminen | No4.pdf
To see the actual publication please follow the link above