Lisät ietoa: - www.totalconcept . info - s ivus tolta löy t y vät kaikki l adattavis sa o levat oppaat Total Concept -menetelmästä, infomateriaal i t ja TotalTool-työka-lu, hankkeiden rapor ti t, help-desk sekä tiedot tulevien koulutus ten ajan-kohdista . - Total Concept e s imerkkikohte ita Ruot s ista: h t tp://belok.se/totalmeto-diken/ totalprojekt / Paras kevytmurske linjasaneerauksiin KORJAUSRAKENTAMINEN | 3 1 vaksi toimenpiteeksi voidaan valita jokin muu kuin kannat-tavin toimenpide. ELINKAARILASKENTAAKIN KEHITETÄÄN Parhaillaan Heljo kertoo kehittävänsä elinkaarikustannusten optimointia Combi-hankkeessa omalla laskentasystematiikal-laan. Hän käyttää siinä yksinkertaisiin ohjelmiin perustuvaa laskentasystematiikkaa. Aalto-yliopisto tekee hankkeessa vas-taavia laskelmia tarkemmalla Mobo-työkalulla, joka hyödyn-tää matemaattista optimointialgoritmia eri toimenpidevaih-toehtojen laskentaan. – Erilaisia laskentamenetelmiä tarvitaan, Heljo toteaa. Aiemmin energiamääräykset olivat rakennusosakohtai-sia, mutta nykyisissä määräyksissä on annettu kulutustaso, mihin kannattaa pyrkiä pienimmillä elinkaarikustannuksil-la. Se vaatii kokonaisoptimointia. Korjausrakentamisessa riit-tää usein suppeampikin tarkastelu, paitsi tehtäessä laajem-pia peruskorjauksia tai vertailtaessa lämmitysjärjestelmiä. Elinkaarilaskentaa on tehty Suomessa vasta vähän, mut-ta Heljon mukaan siihen ollaan heräämässä. Hänen mieles-tään elinkaarilaskenta ei ole vaikeaa, mutta meiltä puuttuu tietoa eri ratkaisujen käyttöikiin sekä uusimis- ja huoltokus-tannuksiin liittyen. – Myöskään arvotekijöitä, kuten viihtyvyyttä ja ulkonä-köä ei yleensä huomioida peruslaskennassa. Ne pyritään ot-tamaan erikseen huomioon vaihtelevilla tavoilla. *) INVESTOINNIT TUOTTAMAAN Sisäinen korko (internal rate of return, IRR) on yksi tapa kuvata inves-toinnin kannattavuutta. Se kertoo, kuinka monen prosentin tuottoas-teen investointi antaa pääomalle. Mitä suurempi sisäinen korko, sitä tuottavampi investointi. Energiakorjauksissa sisäinen korko lasketaan korjaustoimenpiteen aiheuttaman lisäkustannuksen, sekä sen avulla saavutettavan energi-ansäästön avulla. Laskennassa huomioidaan myös vaikutukset muihin käyttökustannuksiin. Esimerkiksi Total Concept -menetelmässä energiatehokkuutta parantavan korjaustoimenpiteen lisäkustannus ja saavutettavat lisäsäästöt lasketaan suhteessa rakennusmääräysten ilmoittamaan minimivaatimustasoon sekä omistajan kiinteistölle asettamiin muihin kuin energiatehokkuuteen liittyviin parannusvaatimuksiin.
2016 Korjausrakentaminen | No3
To see the actual publication please follow the link above