– Hanke osoitti, kuinka tärkeitä ovat päätökset palveluverkkojen suhteen. Ne toimivat tilahallinnan järjestämisen poh-jana, hän korostaa. – Minusta kuntien tulisi ottaa aktiivinen omistajanohjauksen ote kiinteistönhallin-taan ja kehittämiseen, eli nostaa se strate-giseksi painopisteeksi päätöksenteossa ja aloittaa johdonmukainen kehitystyö. SUUNNITTELIJAT MUKAAN KÄYTTÖÖNOTTOON? Kunnat tarvitsevat Korhosen mukaan apua sekä tämän päivän ongelmiin että kehitys-työtä pitkällä tähtäimellä. – Nopeimmin tuloksia olisi saatavissa kiinteistöjen ylläpitotoiminnan kokonais-valtaisella kehittämisellä. Merkittäviä ke-hitysaskelia ja säästöjä voidaan saavuttaa sovittamalla yhteen sisäilmaston ja ener-giatehokkuuden mittarointia, rakennusau-tomaatiota ja säätöjä sekä varmistamalla riittävä hoidon ja huollon taso, hän tiivis-tää tutkimuksen pääviestiä. – Yksi ilmeisimmistä ylläpidon puut-teista 2 4 | KO R J AU S R A K E N TAMI N E N liittyy resurssien riittämättömyy-teen. Rakenteita ja järjestelmiä ei ole voi-tu ylläpitää kuten olisi pitänyt sen takia. Tämän taakse ei kuitenkaan saa mennä pii-lon vaan on mietittävä, mikseivät resurssit riitä – pitäisikö ne esimerkiksi kohdentaa paremmin, Niemi jatkaa. Tähän liittyen ollaan Kuntaliitossa käynnistelemässä valtakunnallista selvi-tystä, jolla kiinteistöjen ylläpidon tilannet-ta vielä kartoitetaan tarkemmin ja tunnis-tetaan keskeisimmät kehitystarpeet, joihin tulevaisuudessa erityisesti voitaisiin pa-nostaa. – Kehitettävää on kaikissa prosesseis-sa. Moni ongelma ratkeaisi eri suunnitte-lualojen varhaisella yhteistyöllä sekä aidol-la kiinnostuksella koko järjestelmän toi-mintaa kohtaan. Sitäkin on mietitty, voi-sivatko suunnittelijat olla läsnä käyttöön-otossa tiiviimmin, Niemi pohtii. – Myös kiinteistöhoidon arvostusta pi-täisi lisätä koulutusta ja koko ammattikun-nan asemaa kehittämällä. KOKO KETJU HUOMIOON Voi pohtia sitäkin, onko koko hankeproses-si vääränlainen suhteessa nykyajan vaa-timuksiin? – Olkoonpa kyse uudisrakentamisesta tai vanhan korjaamisesta, koko hankep-rosessi vaatisi terävöittämistä. Koko ketju pitää saada kuntoon ja etenkin suunnitte-lun, toteutuksen ja käyttöönoton sauma-kohtiin tulee kiinnittää huomiota. Raken-nushankkeet on nykyisin silputtu niin pie-niin palasiin, että on suorastaan ihme, että näinkin hyvä tuotteita saadaan aikaiseksi, Korhonen esittää. TUTKIMUS ”Kuntien ei pitäisi tehdä koko kiinteistömassaa kokevia linjauk-sia esimerkiksi ilmanvaihdon käyntiaikojen suhteen, Jussi Niemi Suomen Kuntaliitosta korostaa.” Marianne Tuomainen
2016 Korjausrakentaminen | No3
To see the actual publication please follow the link above