Page 21

2016 Korjausrakentaminen | No2

– Investointiohjaus on keskeinen ongelma hyvän ja laadukkaan rakentamisen kannalta, Kalevi Hämäläinen korostaa. – Suunnittelu on abstraktia työtä ja tilaajien on vaikea ymmärtää, että se on tähdellistä aikaa, Urpo Koivula sanoo. – Joukkuepeliä tarvitaan rakennusalalle lisää, Ilkka Kiiski korostaa. keista on saatu hyviä kokemuksia, koska niissä tehdään suunnittelua yhdessä ja tieto kulkee. Toisaalta Reinikainen toteaa, että julkisen puolen tarjousmenettely on suunnittelijalle allianssihankkeissa pitkä ja kallis. Suunnittelijoilta menee tuplasti enemmän rahaa tarjouskustannuksiin kuin voittaja saa katteena ulos. Allianssimenettelyn tarjousmenettelyn kalleuden takia rakennuttajaorganisaatiot eivät saa Koivulan mukaan riittävästi tarjouksia. Hyvään lopputulokseen voi päästä hänen mielestään valistuneen rakennuttajan kanssa ilman allianssiakin, jos tämä kannustaa yhteistyöhön ja antaa resursseja. – Ongelmiin on törmätty etenkin pienemmissä linjasaneeraus- ja koulukorjauskohteissa. Jos ei varata resursseja, tulee virheitä, Reinikainen täydentää. HYVÄUSKOISUUTTAKIN ESIINTYY Rakennukset teknistyvät ja se on tuonut mukanaan erilaisia sisäilmaongelmia. On aiheellista kysyä asiantuntijoilta, miten kokonaisuudenhallinta saadaan pysymään kasassa. – Ei ainakaan määräyksillä; niitä on varmasti riittävästi, kehityspäällikkö Matti Kiiskinen SKOLista sanoo. – En usko että tietoisesti suunnitellaan potaskaa. Sisäilmaongelmat ovat kuitenkin päässeet yllättämään kaikki rakennusalan toimijat. Ehkä on vähän liian hyväuskoisesti kuviteltu, että hommat menevät putkeen, Koivula pohtii. – Puhutaan paljon rakennuksen elinkaaren aikaisista kustannuksista, mutta ongelmana on se, että usein hanke on investointiohjattu – eli kun viedään hanketta eteenpäin, kustannusarviot eivät pidä ja joudutaan peruuttamaan takaisin. Samaan pesuveteen menevät energiatehokkuus ja monet muut hyvät asiat, Hämäläinen sanoo. LVI-ALAN DIPLOMI-INSSEISTÄ VAJETTA Tietomallit eivät yleensä mene rakennushankkeen elinkaaren aikana käyttöön ja suunnittelijat eivät saa riittävästi palautetietoa käytön ajalta, jotta voisivat kehittää toimintaansa. Palautekäytäntöjä pidetään talotekniikkaryhmässä vitsinä. – Siinä mielessä palautetta tulee, että purkukourat syövät 20–30 vuoden ikäisiä rakennuksia, Kiiskinen toteaa. Koulutusjärjestelmäänkin kaivattaisiin uudistusta. Ammattikorkeakoulujen LVI- ja sähkösuunnittelijoiden koulutus on Koivulan mielestä parantunut, mutta yliopistokoulutus on täysin rempallaan; mistään ei tule kunnon LVI-diplomi-inssejä. Pöyryn Satu Salmela-Vierisalon mukaan mikään koulutus ei tue teollisuuden LVI-osaamista, vaikka siellä tehdään isoimmat investoinnit. Mikael Lindgren Rambollista puolestaan arvioi, että tekninen substanssi ei ole kriittisin asia. Ongelmana on se, ettei viestitä kunnolla. – Hyvä projektinjohtaminen on 90-prosenttisesti viestintää. Vaikka hankkeeseen valittaisiin kuinka kovat asiantuntijat niin virheitä syntyy mahdottomasti, jos ei osata viestiä. SIRPALEINEN TOIMINTAKENTTÄ Korjausrakentamisessa riittää paljon erityishaasteitakin. Tärkeimpinä niistä Mannonen mainitsee sirpaleisen toimintakentän ja maallikkotilaajat, jotka eivät tiedä mitä haluavat sekä isännöitsijät, jotka eivät tue tarpeeksi taloyhtiöitä. – Alalla on myös saalistajia, joilla ei ole pienintäkään tahtotilaa tehdä laatua ja tarvittaessa pannaan firma nurin. Varsinkin taloyhtiöpuolella on vaikka minkälaista veijaria, jotka pilaavat muidenkin maineen. Osaamisessa on puutteita niin suunnittelussa, toteutuksessa kuin ylläpidossa. Lyhytnäköinen hintakilpailu vie pohjan pois laadukkaaltakin toiminnalta. – Kaikessa rakentamisessa haetaan elinkaariedullisia, kestävän kehityksen mukaisia ja turvallisia ratkaisuja. Se ei kuitenkaan onnistu, jos hankkeen alkuvaiheessa nimenomaan hankintavaiheeseen ja toteutusmallin valintaan ei panosteta. – Kaupungistamista ei pidä jarruttaa, Matti Mannonen painottaa. – Palautteen saanti on rakennusalalla vitsi, Mika Reinikainen pohtii. KORJAUSRAKENTAMINEN | 2 1


2016 Korjausrakentaminen | No2
To see the actual publication please follow the link above