Lähde: VTT KORJAUSRAKENTAMINEN | 1 7 TA L O T E K N I I K A N T U L E V A I S U U S RAKENTAVASTI TALOTEKNIIKAN TULEVAISUUS ON VAHVASTI KORJAUSRAKENTAMISESSA Rakentaminen ja LVI-asennus kärvistelivät neljä perättäistä supistuvan rakentamisen vuotta. Vuoden 2015 jälkimmäisellä puoliskolla rakentajien luottamus koheni, ja tälle vuodelle povataan talonrakentamiseen jo parin prosentin kasvua. LVI-urakoitsijoiden suhdannetilanne on vuoden vaihtuessa edelleen pitkän ajan keskiarvon alapuolella. Vaikka ilmasto, ympäristö- ja energia-asiat tarjoavatkin pitkällä tähtäimellä kokonaan uutta liiketoimintaa, talotekniikan lähitulevaisuus on vahvasti korjausrakentamisessa. Talotekniset urakoitsijat eivät voi päät- tää, miten Suomen, puhumattakaan maa- ilman, talous kehittyy. Pitkittyneessä taantumassa toimialalla ja yrityksissä tarvitaan uusia ajatuksia ja avauksia, roh- keutta lähteä siniselle merelle. Siellä mark- kinoita ja mahdollisuuksia tarkastellaan luovalla tavalla perinteisen kilpailuasetelman sijasta. Vanhoilla toimintatavoilla yritetään pysyä pinnalla punaisella merellä, jossa käydään taistelua kilpailu-urakoista samanlaisin ratkaisuin ja tarjouksin. Kaulaa kollegoihin voi yrittää hankkia olemalla halvin, joustavin tai laadukkain. Menestystä ei saavuteta taistelemalla raivokkaasti huonokatteisista kilpailu urakoista vaan etsimällä ja hyödyntämällä uusia mahdollisuuksia. Niitä on lähitulevaisuudessa tarjolla talotekniikkaan runsain mitoin: asumistarpeiden muuttuminen, ympäristö- ja energiatehokkuus, uusiutuva energia, lähes nollaenergiarakentaminen, sisäympäristön merkityksen kasvu, talotekniset peruskorjaukset ja modernisoinnit sekä automaatio ja digitalisaatio. KÄYTÄNNÖLLISIÄ RATKAISUJA TARVITAAN Odoteltaessa uusien mahdollisuuksien kypsymistä kannattavaksi liiketoiminnaksi talotekniset modernisoinnit eli kansanomaisemmin Vanhoihin rakennuksiin on kehitettävä sopivia ja työaikaa lyhentäviä tuotteita, asukkaita mahdollisimman vähän häiritseviä remonttikonsepteja sekä räätälöityjä palveluja ryhmäkorjauksesta yksittäiseen asuntoon. putkiremontit työllistävät LVI-alaa. Korjausrakentamisen arvioidaan kasvavan 2–3 prosentin vuosivauhtia, putkiremonttien jopa 5–10 prosenttia vuodessa. Korjausrakentamisen osuus nousee tulevaisuudessa keskieurooppalaiselle tasol- le, eli selvästi yli puoleen talonrakentamisesta. Putkiremonttien määrä tuplaantuu nykyisestä 15 000 asunnosta vuodessa jopa 30 000 asuntoon 2020-luvun lopulla. Korjausrakentaminen keskittyy talotekniikkaan, jonka käyttöikä on lyhyempi kuin rakenteiden, mutta merkitys suurempi olosuhteiden luomisessa ja elinkaarikustannuksissa. Korjausrakentamisen systeeminen muutos siirtää painopisteen teknisistä kysymyksistä kohti asukaslähtöistä peruskorjaamista ja -parantamista. Uudisrakentamisen hyvät tekniset ja liiketoiminnalliset käytännöt siirtyvät korjausrakentamiseen. Toki on otettava huomioon, että korjaaminen vaatii erityyppistä osaamista ja toimintatapaa kuin uudistuotanto. Alan toimijoiden on löydettävä käytännölliset ratkaisut, tekniikat ja toimenpiteet putki-, iv-, jäähdytys- ja energiansäästöremonttien määrän kasvuun. Vanhoihin rakennuksiin on kehitettävä sopivia ja työaikaa lyhentäviä tuotteita, asukkaita mahdollisimman vähän häiritseviä remonttikonsepteja sekä räätälöityjä palveluja ryhmäkorjauksesta yksittäiseen asuntoon. Toimialan haasteena on auttaa asiakas ja asukas ymmärtämään taloteknisten ratkaisujen merkitys rakennuksen ympäristöystävällisyyteen, terveellisyyteen, toimivuuteen ja turvallisuuteen sekä ylläpitokustannuksiin. Yhtiökokouksessa maksajat näkevät taloteknisen modernisoinnin hinnan, mutta eivät välttämättä ymmärrä sen arvoa. Kun huoltotoimenpiteitä ei tehdä ja rakennusta sekä käytetään että hoidetaan väärin, se menettää energiateho ja sisäolosuhdeominaisuutensa. Ki r joi t taja työskentelee toimitusjohtajana LVI-asennusalan toimiala- ja työnantaja- jär jestössä, LVI-Tekniset Urakoi t si jat LVI-TU r y : s sä. Kerrostalojen putkistojen saneeraustarve Kerrostalojen putkistojen saneeraustarve tuplaantuu VTT:n mukaan seuraavan 15 vuoden aikana.
2016 Korjausrakentaminen | No1
To see the actual publication please follow the link above