Page 14

2016 Korjausrakentaminen | No1

RIVARIEN KORJAUSBUUMI KIIHTYY – ONGELMANA TARJOUSTEN VÄHYYS Rivitaloyhtiöt saavat vähemmän tarjouksia korjausurakoista kuin kerrostaloyhtiöt. Näin kertoo Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometri. Tilanne näyttäisi olevan jatkuvasti huonontumassa, vaikka varmaa on, että rivitalojen ja pienten taloyhtiöiden korjaukset kasvavat tulevina vuosina. Teksti: Matti Val li Kuva: 123RF Korjausrakentamisen iso kuvio on, että nyt remontoidaan 1960- ja 70-lukujen rakennuskantaa, mutta 1980-luvulla toteutetut asuintalot – rivitalot mukaan lukien – alkavat pikku hiljaa kypsyä korjausikään. Kaupungistumiseen liittyvä rivitalokannan kiivain rakentamisvaihe ajoittuu 1980-luvulle, jolloin valmistui noin 140 000 rivitaloasuntoa, mikä on selvästi enemmän kuin 1970- ja 1990-luvuilla. Rivitalokannan kasvava korjaustarve ei ole jäänyt huomiotta. Rakennetun omaisuuden tilaa käsittelevässä ROTI 2015 -raportissa 14 | KORJAUSRAKENTAMINEN rakennuskannan heikoimpina lenkkeinä mainitaan lähiökerrostalojen ohella vanhat rivi- ja omakotitalot. Peruskorjauksissa melkein kaikki – ei vain putket – on tarpeen panna uusiksi. ROTI-raportin mukaan ongelmana on osaaminen: korjausrakentamisessa sekä suunnittelijoilta että rakentajilta vaaditaan enemmän ja erityyppistä osaamista kuin uudisrakentamisessa. Suunnittelijoiden on tunnettava vanhoja rakennustapoja ja rakentajien korjausrakentamisen erityispiirteitä. Moni jupisee, ettei pienkohteisiin keskittyvien rakentajaporukoiden työn jälki ole parasta mahdollista. Rivitalokohteet eivät yli- MARKKINATILANNE


2016 Korjausrakentaminen | No1
To see the actual publication please follow the link above