38 | KORJAUSRAKENTAMINEN Helsingin kantakaupungissa on lukuisia vanhoja ja arvokkaita kiinteistöjä, joiden peruskorjaus on nyt ajankohtaista. Yksi tällainen kohde on Helsingin Kruunuhaassa sijaitseva As. Oy Meritullinkatu 22. Koska hankkeen suunnittelussa oli paljon muuttujia, avuksi otettiin yhteistoimintamalli. Kaikki osapuolet ovat olleet yhdessä vaikuttamassa lopputulokseen. KTekst i ja valokuvat: Antti Kivelä un yli sata vuotta vanhan rakennuksen linjasaneeraus tuli ajan-kohtaiseksi, lähdettiin miettimään koko kiinteistön laajempaa kehittämistä. Kiinnostusta herätti ajatus muuttaa käyttämätön ullakko ja kellari asuintiloiksi. Rakennusoikeuden myynnillä olisi mahdollista kattaa ainakin osa mittavan saneeraushank-keen kustannuksista. Asunto-osakeyhtiön omistajina on säätiöitä ja yksityisiä hen-kilöitä. Heillä kaikilla on yhteinen tavoite saada sijoitetulle pääomalle pa-ras tuotto. Samalla voitaisiin parantaa koko rakennuksen käytettävyyttä esimerkiksi rakentamalla hissit. Hankkeen projektinjohtaja Juuso Hämäläinen on ollut mukana Teke-sin Korjausrakentamisohjelman työpajoissa kehittämässä kiinteistön sa-neerauksen ja kehittämisen yhdistäviä toteutusmuotoja, joita kutsutaan yhteistoiminnallisiksi urakkamuodoiksi. Myös As. Oy Meritullinkatu 22 osallis-tui TEKESin ohjelmaan ja päätyi valitse-maan Valvontakonsultit hankettaan johta-maan ja valvomaan. – Tällaisissa hankkeissa on tärkeää, että taloyhtiöllä on selkeä tahtotila ja tavoitteet. Samoin mukaan valittavilla arkkitehdeillä Warecon projekti- insinööri Kuutti Klami (vas) ja Pen&Hamme-rin pääsuunnittelija Markku Kauhanen.
2015 Korjausrakentaminen | No4
To see the actual publication please follow the link above