tokoneet on tarkoitus asentaa tulevissa koh-teissa tekniikkaseinän sisälle, nyt ne on sijoi-tettu wc-istuimen päälle kaappiin. Samoin sähköjohdot, jotka on vedetty omassa nousu-kuilussaan asunnon eteisessä, halutaan viedä jatkossa tekniikkaseinän sisälle. – Näin konsepti kehittyy koko ajan ja uudet innovaatiot testa-taan perusratkaisun lailla VTT:llä, Esa Lempiäinen toteaa. TASALAATUISEMPI TUOTE Samalla kun teknistä ratkaisua parannetaan kokemusten myö-tä, työmaalla kehitetään tuotantotekniikkaa. Työtehoseura on ol-lut kuvaamassa ja seuraamassa työvaiheita. Työmaalle teetetään myös diplomityötä, jossa tehdään malliaikataulua ja tuotannon seurantaa niin, että saavutetut hyödyt voidaan todentaa. Perinteisessä putkiremontissa asennetaan putket, kanavat ja vesijohdot sekä putkien eristystyöt omina urakoinaan. – Flowall-menetelmässä kaikki talotekniikkamoduulit val-mistetaan tehtaalla, joten paikan päällä ei ole kovin paljon teke-mistä. Työmaalla on tämän seurauksena vähemmän vahdittavaa ja valvottavaa. Se on vapauttanut vastaavan mestarin näkökul-masta aikaa rakennusteknisiin töihin, Tuominen vertaa. – Valvojan näkökulmasta virheiden määrä on vähentynyt ja tuote on tasalaatuisempi, Esa Lempiäinen ja Maria Nygren ar-vioivat. NOPEUS YLLÄTTI Arto Tuominen arvelee, että työmaan kokonaiskestoa voitaisiin vielä lyhentää tarkemmalla työnsuunnittelulla ja asentamal-la tekniikkamoduuliin enemmän komponentteja valmiiksi teh-taalla. Nyt sen tuomaa nopeutusta ei ole voitu täysin hyödyntää. – Tämä johtuu siitä, että tietyt aliurakkasopimukset ja toimi-tukset oli lyöty lukkoon hyvissä ajoin ennen urakan alkamista. Niitä ei voinut jälkikäteen lähteä muuttelemaan, vaikka asen-nukset asunnoissa etenivät odotettua nopeammin, hän kertoo. – Flowall on osoittautunut niin nopeaksi työvaiheeksi, että LVI-asennusten sijaan perinteiset työlajit ku-ten maalaus ja laatoitus ovat muodostuneet tulpaksi. Nyt pohditaan, miten ne saataisiin sidottua yhteiseen etenemistahtiin. – Aliurakoitsijoilta pitäisi löytyä enemmän joustoa menetelmien kehittymisen tuomille muutoksille. Lisäksi meidän pitäisi saada jo tarjousvaiheessa tieto Flowall-menetel-män käytöstä resurssien arviointia varten. Ideaalitapauksessa jokaisessa työn alla olevassa alueessa tapahtuu koko ajan jota-kin KORJAUSRAKENTAMINEN | 3 7 eikä tyhjää joutokäyntiä ole. URAKKAHINNAT PUTOAVAT? Syyskuun puolivälissä Raiviosuonmäellä tehtiin viimeistelytöitä ja remontoitiin kellaritiloja. Samaan aikaan valmisteltiin jo ryh-mäkorjauksen seuraavaa kohdetta, Espoon Matinkadulla sijait-sevaa Sammon hallinnoimaa vuokrataloa. – Asuntoja on molemmissa kohteissa saman verran, mutta seuraava kohde on astetta haastavampi, koska porrashuoneet uusitaan ja taloon tulee viisi ulkopuolista hissiä. Pilottikohtees-sahan uusittiin vain kolme hissiä vanhoihin hissikuiluihin eikä porrashuoneen rakenteisiin tehty muutoksia, Tuominen vertaa. – Olisi mielenkiintoista päästä vertailun vuoksi kokeilemaan työvaiheiden tahdistusta myös sellaisessa kohteessa, jossa ei uu-sita porrashuoneiden porrassyöksyjä eikä kerrostasolaattoja. Pilottityömaan kokonaiskesto on kahdeksan kuukautta. Seu-raavan työmaan kestoksi arvioidaan enintään yhdeksän kuu-kautta. –Uskon, että urakkahinnat putoavat tulevaisuudessa, kun-han uuteen tekniikkaan totutaan. Jo pilottikohteessa on saavutettu mer-kittäviä tila- ja kustannussäästöjä, minkä lisäksi LVI-työt ovat nopeu-tuneet. LVI-urakoitsijat eivät vielä oi-kein ymmärrä, miten vähän heillä on Flowall-asennuksissa työtä, Esa Lem-piäinen tiivistää kokemuksia. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenottoi-neen on kylpyhuoneen kaapissa, mutta jat-kossa sekin halutaan tekniikkaseinän sisälle. Kuvassa Arto Tuominen. (Kuva: Kaisa Salminen) FAKTA Kohde: As Oy Raiviosuonmäki 6 Tilaaja: Sampo Oyj Rakennuttajakonsultti: Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Pääurakoitsija: Consti Julkisivut / Asuntokorjausyksikkö Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto Ahonen Veikko LVI-, sähkö- ja rakennesuunnittelu: Sweco (kaikki suunnittelu tietomallinnuksen avulla) Valmistumisvuosi: 1969 Bruttoala: 3 387 m2 Asuntoja: 45 (ennen remonttia 40) ESIVALMISTETTU PUTKIREMONTTI
2015 Korjausrakentaminen | No4
To see the actual publication please follow the link above