Ajatus mobiiliseurannasta oli itänyt pitkään, koska paperisten asiakirjojen hallinta mappipinoineen aiheutti päänvaivaa. As Oy Alppilan-Ahon linjasaneeraustyömaalla on lähes 400 asuntoa ja paljon muuta remontoitavaa. Kohde valittiin suuruutensa takia mobiiliseurannan kehitysympäristöksi. KORJAUSRAKENTAMINEN | 4 5 FOKUS ASUKASPALVELUSSA Peabin linjasaneerauksen liiketoiminnalle myönnettiin keväällä 2015 laatusertifikaatti, joka edellyttää järjestelmällistä laadunvalvontaa. As Oy Alppilan Aho koettiin mobiiliseurannalle sopivaksi kehitysympäristöksi, koska se on liikevaihdoltaan yhtiön historian suurin linjasaneeraustyömaa. – Pyrimme luomaan yhtenäiset työmenetelmät eri linjasaneeraustyömaille. Putkiremonttien volyymihan kasvaa seuraavat 10–15 vuotta. Aiomme olla tällä sektorilla vahvasti mukana, Peabin pääkaupunkiseudun Korjausyksikön johtaja Marko Rinkinen kertoo. Asuntoyhtiöiden putkiremonttimarkkinat eivät ole kiinnostaneet kovin monia isoja rakennusliikkeitä. Rinkisen laskelmien mukaan niistä lähinnä NCC, Lemminkäinen ja Consti ovat tehneet myös asuntoyhtiöiden putkiremontteja. Peab lähti tähän markkinaan vuonna 2010. – Vuokratalojen putkiremontteja ja perusparannuksia tekee useampi yritys, mutta bisnes on täysin erilainen. Asuntoyhtiöiden remonteissa asukaslähtöisyyden pitää olla etusijalla toisella tavalla kuin esimerkiksi vuokratalokohteissa. Prosessin on oltava kunnossa muun muassa teknisissä asioissa, viestinnässä ja osakasmuutoksissa. TARKASTUSRUMBAAN HELPOTUSTA Ajatus mobiiliseurannasta oli itänyt pitkään, koska paperisten asiakirjojen hallinta mappipinoineen aiheutti päänvaivaa etenkin isoissa kohteissa. Sähköistä tarkastusmenettelyä alettiin kehittää syksyllä 2014 opinnäytetyönä. – As Oy Alppilan-Ahon työmaalla on yhteensä 375 asuntoa ja työn alla on samanaikaisesti noin 60 asuntoa. Jos ajatellaan pelkästään kylpyhuoneita, joudumme tarkastamaan 12 viikon aikana 10–15 asiaa kylpyhuonetta kohti. Se tarkoittaa, että kylpyhuoneissa on seurattavana tuolla aikavälillä yli 5 000 asiaa. Sakollisia välitavoitteita on lisäksi 64 kappaletta, kehitystyössä itsekin vahvasti mukana ollut Juha Paavilainen laskee. – Eihän kukaan käy tekemässä täl- FAKTA: As Oy Alppilan-aho, linjasaneeraus • Rakennusvuodet: 1960–62 • Urakka-aika: 01/2014 – 06/2016 • Urakkasumma: 15,6 M€ alv 0 % • Toteutusmuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka Laajuus: • Huoneistoala: 17 566 m2 • Asuntoja 375 ja liikehuoneistoja 29 • Autohalli 3 000 m2 • Väestönsuoja yli 500 m2 Osapuolet: • Tilaaja: As Oy Alppilan-Aho • Isännöitsijä: Isännöitsijäpalvelu Oy / Pertti Nenonen • Pääurakointi: Peab Oy • Rakennuttajakonsultti: FCG Oy • Valvonta: Vahanen Oy
2015 Korjausrakentaminen | No 3
To see the actual publication please follow the link above