LONTOON WEST END MYLLERTYY UUSIKSI On vaikea kuvitella ahtaampaa paikkaa miljardi- luokan talonrakennushankkeelle kuin Lontoon ydinkeskustaan lukeutuva West End. Tekst i ja kuvat: Vesa Tompur i Yli 150 vuotta vanhan Victorian rautatieaseman päälle ja ympärille rakentuu vuoteen 2017 mennessä ”Nova, Victoria” -niminen, yli kahdeksan kerroshehtaarin laajuinen toimisto-, asuin- ja liikerakennuskompleksi. Mace Groupin urakoima ykkösvaihe käynnistyi kesäkuussa 2013 ja valmistuu ensi vuoden huhtikuussa. Urakkasumma on runsaat 540 miljoonaa euroa ja sisältää urakkamuodosta johtuen myös suunnittelun. Vuonna 1990 perustetulla, nopeasti kasvaneella Mace Groupilla on suomalaisesta näkökulmasta epätavallisesti omat osastonsa sekä urakoinnille että suunnittelulle ja kiinteistökehitykselle. Tässä kohteessa yhtiön rooli on pelkkä urakointi ja suunnittelu, vaikkei se kovin vähäinen olekaan. Hankkeen toteutuspäätös syntyi helmikuussa 26 | KORJAUSRAKENTAMINEN 2012, kun aluetta hallinnoiva Land Securities solmi sijoittajayhteenliittymän Canada Pension Plan Investment Board’in kanssa. Kokonaisinvestointi on peräti 3,15 miljardia euroa, millä summalla irtoaa muun muassa yli 56 000 neliömetriä huippuluokan toimistotiloja muun muassa Microsoftille, Channel 4:lle ja Telegraph mediayhtiölle. LOGISTIIKKA YKKÖSHAASTEITA Työmaan vaativuutta kuvastaa muun muassa tieto, että 800 rakennusmiestä tekee töitään yli 200 000 päivittäisen joukkoliikennematkustajan keskellä. Tämän seurauksena työmaalogistiikkaan sekä työ- ja työympäristöturvallisuuteen pitää kiinnittää jatkuvasti huomiota. Työmaa on aktiivisesti mukana Britannian rakennusalan yhteisessä Safe Crane -kampanjassa, jonka tavoitteena on koota kattavasti tietoa nosturityön hyvistä käytännöistä sekä läheltä piti -tilanteista. Toistaiseksi työmaa on sujunut erinomaisesti – sekä turvallisuusmielessä että aikataulullisesti. Kaikkien kolmen liittorunkoisen rakennuksen perustukset valmistuivat joulukuussa 2014, rungon teräsrakenteet puolestaan tämän vuoden heinäkuussa. Koko runkorakennekokonaisuus betoniosineen on valmis marraskuussa ja ulkovaippa helmikuussa 2016. Pääurakkaan sisältyvät myös ennen varsinaista rakentamista tehdyt valmistelevat työt, kuten kävelykiertoteiden sekä logististen reittien suunnittelu ja rakentaminen. Merkille pantavaa on se, että jalankulkijat voivat liikkua turvallisesti ja vaivattomasti totuttuja reittejä jättityömaan välittömässä läheisyydessä. Päivittäiseksi työajaksi on maanantaista perjantaihin rajattu aamuseitsemän ja iltaseitsemän väliset tunnit. Tiukan aikataulun takia puolikas lauantaistakin on vakiotyöaikaa. Isojen valujen aikaan ja muissa erikoistilanteissa työpäiviä on lupa pidentää, mutta tähän on aina oltava rakennuttajan lupa. Vuonna 2017 valmistuva ykkösvaihe sisältää hulppeiden toimistojen lisäksi 7 900 neliömetrin verran luksusasuntoja. Yhteensä 170 asunnon lähiympäristö koostuu koko korttelin alueelle ulottuvasta kävelykatuverkostosta, jota käyttävät toimistoväen ja asukkaiden lisäksi rakennuskompleksin liikkeiden ja kahviloiden asiakkaat. Kun Nova, Victoria on muutaman vuoden kuluttua valmis, Lontoon vaurain keskusta on kokenut varsin perusteellisen muutoksen. Victorian rautatieaseman tienoo on ollut vuodesta 2013 lähtien jättityömaana. Nosturityön turvallisuus on työmaalla erityishuomion kohteena.
2015 Korjausrakentaminen | No 3
To see the actual publication please follow the link above