Page 21

2015 Korjausrakentaminen | No 3

KORJAUSRAKENTAMINEN | 2 1 lasiverhous merenpuoleisella seinällä ja toisella puolella teräsjulkisivu. Ne ovat huoltovapaita ja kyse on pitkälti ympäristöön sopivasta arkkitehtuurista. TILANTEITA VOIDAAN ENNAKOIDA Kokonaisprosessin hallinta on ollut rakennushankkeiden kipupiste. Pahimmillaan elementit kastuvat jo työmaalla, ajaudutaan sisäilmaongelmiin, toimitukset myöhästyvät ja tulee viivästyssakkoja. Puurakentamisen hyviä puolia ovat edullinen kokonaistoimitus, nopea asennus ja hyvä kokonaisprosessin hallinta. Kohosen mukaan puurakentaminen ei ole kuitenkaan helppoa, pikemminkin päinvastoin. Jossain tapauksessa se on tavallista vaativampaakin, koska rytmi on nopea. Rakennusliikkeiden kanssa on väännetty peistä siitäkin, että puurakentamisessa mittatarkkuus on millipeliä ja siten toista luokkaa kuin betonirakentamisessa. Toisaalta tilanteita voidaan ennakoida pidemmän jalostusasteen ansiosta. Ei tarvitse jäädä miettimään, onko ikkunan tai oven asentaja tullut ajoissa paikalle. Esimerkiksi Munkkiniemen taloyhtiöissä lisäkerrosten asennukseen meni vain muutama päivä. Hakapaavossa asennusten arvellaan vievän kolmisen viikkoa, koska kohde on suurempi ja monimutkaisempi. – Se on tullut meille kuitenkin yllätyksenä, että monimutkaiset kohteet kuten Vantaan Kivistön puukerrostalo ja Hakapaavo ovat olleet helpompia toteuttaa kuin yksittäiset omakotitalot – kaikella kunnioituksella amatöörirakentajia kohtaan. Kerrostaloissa tulee enemmän toistoa ja ammattirakentajilla on asiakaspalveluorganisaatio hoitamassa monia asioita puolestamme, aina viestinnästä kylpyhuonelaattojen valintaan. PITKÄAIKAISKESTOSSA HÄVITÄÄN Koskisen Taloteollisuusyksikkö on ottanut tyyppikerrostalon suunnitelmassaan kantaa siihen, että katon pintaan voidaan asentaa aurinkokeräimiä niin, ettei se aiheuta muutoksia katon muotoon. Samaa käytäntöä voidaan soveltaa lisäkerrosrakentamiseen. Markkinoilta löytyy tänä päivänä myös julkisivupaneeleja, joihin on integroitu aurinkokeräimiä. Parhaissa malleissa ne tuottavat jäähdytystä kesällä. – Emme näe estettä ripustaa keräimiä myöskään julkisivuelementtiin. Toki asennusvaiheessa ne ovat aika arkoja, Saarelainen pohtii. Kohonen harmittelee, että asiakkaat valitsevat yleensä hankintavaiheessa halvimman vaihtoehdon, mutta työn tarkastusvaiheessa vaaditaan parasta jälkeä. – Valitsisivat edes keskinkertaisen materiaalin, niin heillä olisi oikeutta vaatia työn jäljeltä huippulaatua, hän pohtii. Halvimman hinnan politiikka on Kohosen mukaan myrkkyä Suomen kustannuskilpailukyvylle. Tämän seurauksena materiaalikehityskin perustuu lähes poikkeuksetta halvimpaan hintaan. Suomalaisilla rakennustuotteilla ei ole kehuttava maine. – Suomi on juuri ja juuri normit täyttävien, ohuiden rakenneratkaisujen luvattu maa! Eihän saksalainen asiakas usko, että suomalainen ulko-ovi voisi kestää, koska se tuntuu ja näyttää rimpulalta. Täällä ollaan hyviä minimoimaan, mutta pitkäaikaiskestossa hävitään, Kohonen tokaisee. – Muutoksen on lähdettävä kuluttajista ja käyttäjistä, koska rakentajien tai elementtivalmistajien katteissa ei ole varaa eikä hurraamista. SUUNNITTELU ON PULLONKAULA Yhteistyö rakennusliikkeiden kanssa on sujunut Saarelaisen ja Kohosen mielestä joustavasti. Rakennusliikkeet osaavat heidän mielestään tänä päivänä hinnoitella oikein ja vaatia kokonaisvaltaisia suorituksia. Myös vastuut ja takuut ovat hallinnassa. – Ammattitaitoista ja joustavaa porukkaahan sieltä löytyy. Se olisi ehkä ainoa toive, että meidät otettaisiin mukaan aktiivisesti jo suunnitteluvaiheeseen. Näin saataisiin aidosti ja yhdessä mietittyä kustannustehokkaita ratkaisuja, Saarelainen pohtii. – Puurakenteiden suunnittelulle pitäisi antaa myös oma aikansa, jotta materiaalin käyttö voidaan optimoida paremmin. Puurakenteiden suunnitteluhan on Suomessa pullonkaula ja rakennesuunnitelmat saadaan usein viime tingassa, Kohonen täydentää. Enemmänkin kehitystarpeita nähdään rakennusvalvonnan toiminnassa. – Olisi johdonmukaisempaa ja kansantaloudellisestikin edullisempaa, jos toimittaisiin samoilla säännöillä. Nythän rakennusvalvonnoissa on erilaisia tulkintoja eri paikkakunnilla. Hakapaavokin olisi toteutunut jo vuotta aikaisemmin, jos palomääräysten takia ei olisi jouduttu tekemään hartiavoimin työtä. Se on turhauttavaa, koska palotekninen osaaminen on Suomessa korkeatasoista. Pientalojen seinäelementit ja kattotuolit voidaan yhdistää lähes täysautomaattisesti. PUUELEMENTIT


2015 Korjausrakentaminen | No 3
To see the actual publication please follow the link above